কিভাবে একটি বন্ধকী ঋণ করা

কিভাবে একটি বন্ধকী ঋণ করা

সম্প্রতি, বন্ধকী তারল্যের বিষয়টি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতারা অপর্যাপ্ত ব্যাঙ্কের তারল্যের কারণে সমস্যায় পড়েছেন৷ এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে উত্পাদন পদ্ধতি, সতর্কতা এবং বন্ধকী বিবৃতিগুলির সাধারণ সমস্যাগুলি বিস্তারিতভাবে উপস্থাপন করা হয় এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করা হয়।

1. বন্ধকী প্রবাহ কি?

ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা পর্যালোচনা করার জন্য বন্ধকী ইতিহাস হল একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি। এটির জন্য সাধারণত গত 6 মাসের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের লেনদেনের রেকর্ডের প্রয়োজন হয়৷ টার্নওভারে আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎস এবং ব্যয়ের একটি যুক্তিসঙ্গত অনুপাত প্রতিফলিত করতে হবে।

2. প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন একটি বন্ধকী বিবৃতি কীভাবে প্রস্তুত করবেন?

1.প্রকৃত আয় প্রবাহ: 6 মাস আগে থেকে পরিকল্পনা করা, প্রতি মাসে অ্যাকাউন্টে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ রাখা এবং বড় পরিমাণে দ্রুত আসা এবং বাইরে যাওয়া এড়িয়ে চলা বাঞ্ছনীয়।

2.সম্পূরক প্রবাহ পদ্ধতি:

3. 2023 সালে ব্যাঙ্ক প্রবাহ পর্যালোচনার উপর নতুন প্রবিধান (হট ডেটা)

4. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

1.প্রশ্নঃ নগদ বেতন কিভাবে হিসাব করবেন?
উত্তর: প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট তারিখে ব্যাঙ্ক কার্ডে নগদ জমা করার পরামর্শ দেওয়া হয়, "বেতন" নোট করুন এবং কোম্পানির দেওয়া বেতনের শংসাপত্রটি রাখুন৷

2.প্রশ্ন: অপর্যাপ্ত প্রবাহিত জলের প্রতিকার করা যেতে পারে?
উত্তর: আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি চেষ্টা করতে পারেন:
- অন্যান্য সম্পদ শংসাপত্র প্রদান করুন (আমানত, আর্থিক ব্যবস্থাপনা, ইত্যাদি)
- সহ-প্রদানকারীদের যোগ করুন
- ডাউন পেমেন্ট অনুপাত বাড়ান এবং ঋণের পরিমাণ হ্রাস করুন

3.প্রশ্ন: ব্যাংক জালিয়াতি আবিষ্কার করলে কী হবে?
উত্তর: আপনি সম্মুখীন হতে পারেন:
- ঋণ আবেদন প্রত্যাখ্যান
- খারাপ ক্রেডিট রেকর্ড অন্তর্ভুক্ত
- গুরুতর পরিস্থিতিতে যাদের আইনি দায়ভার বহন করতে হবে

5. পেশাদার পরামর্শ

1. আপনার অ্যাকাউন্ট সক্রিয় রাখতে 3-6 মাস আগে ব্যাঙ্ক প্রবাহের পরিকল্পনা করুন৷
2. তৃতীয় পক্ষের প্যাকেজিং পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা এড়িয়ে চলুন (সম্প্রতি অনেক জায়গায় প্রাসঙ্গিক স্ক্যামগুলি প্রকাশিত হয়েছে)
3. বিভিন্ন ব্যাংকের নীতি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। আবেদন করার আগে ঋণ ব্যবস্থাপকের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
4. স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিরা বিশ্বাসযোগ্যতা বাড়ানোর জন্য একই সময়ে পাবলিক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট এবং ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট প্রদান করতে পারেন।

উপসংহার:বন্ধকী বিবৃতি দেওয়ার সময়, আপনাকে "সত্যতা, স্থিতিশীলতা এবং যুক্তিসঙ্গততা" এর তিনটি নীতি উপলব্ধি করতে হবে। তত্ত্বাবধানের সাম্প্রতিক কড়াকড়ির সাথে, এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা আইনি চ্যানেলের মাধ্যমে তাদের বাড়ির গুণমান উন্নত করে এবং "জল প্যাকেজিং" পরিষেবাগুলিতে বিশ্বাস না করে৷ শুধুমাত্র আপনার নিজের পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত ব্যাঙ্ক এবং লোন প্ল্যান বেছে নিয়ে আপনি সফলভাবে বন্ধকী অনুমোদন পাস করতে পারবেন।